Покупка квартиры – весьма дорогое удовольствие, поэтому поиск более выгодных вариантов никогда не утрачивает своей актуальности. Особой популярностью пользуется покупка жилья напрямую у застройщика, как сообщает rieltor.ua, новостройки интересуют многих покупателей. Особенно экономным получается приобретение квадратных метров еще на этапе строительства дома. Однако такое вложение средств ведет к определенным рискам, избежать которых можно, выбрав правильного застройщика. Как это сделать?

Шаг первый – изучаем разные предложения

Началом поиска застройщика должно стать изучение этого рынка и предложений, которые на нем есть на данный момент. Для этого необходимо узнать, какие компании ведут в городе строительство, на каком этапе сейчас оно находится. Не лишней будет для клиента также информация о проектах, которые планируются и будут начаты в ближайшее время.

После составления приблизительного списка существующих в городе компаний-застройщиков, стоит посетить сайт каждой из них. Здесь должна быть не только информация о самой фирме, но и актуальные предложения для потенциальных клиентов.

Следующий шаг – сравниваем данные

Для того чтобы выбрать правильного застройщика, нужно учитывать абсолютно все. Так, продолжительность работы и история развития компании играют важнейшую роль. Долгие годы существования на рынке говорят, чаще всего, о хорошем опыте работы и доверии со стороны клиентов.

Для сравнения нескольких компаний-застройщиков можно брать и проекты, которые были выполнены специалистами. Здесь имеет значение не только количество построенных домов, но и сроки возведения и сдачи зданий, их технические характеристики, забота застройщика об инфраструктуре.

Не менее важны для покупателя условия сотрудничества с застройщиком. Процедура внесения средств, возможность контроля всех этапов строительства дома, права покупателя, обязательства застройщика, варианты решения конфликтных ситуаций – каждый из этих вопросов должен соответствовать требованиям потенциального клиента.

Собираем отзывы – шаг третий

Информация, которую предоставляет на своем сайте застройщик, несомненно, имеет большое значение. Однако каждый руководитель хвалит свою компанию, а реальным доказательством высокого качества работы могут служить только отзывы реальных клиентов фирмы. Практически о каждом известном застройщике в интернете можно найти достаточно отзывов людей, уже сотрудничавших с компанией. При этом стоит учесть, что даже хорошая работа может вызвать недовольство у некоторых клиентов, поэтому наличие негативных отзывов не всегда свидетельствует о том, что застройщику нельзя доверять. Кроме того, описанных в отзывах проблем можно успешно избежать, если быть к этому готовым.

Шаг четвертый – знакомимся с застройщиком

Изучив всю информацию и отзывы, можно определяться с одним-двумя застройщиками и отправляться в офис для личного знакомства. Первое, что должно интересовать потенциального клиента, - наличие всех необходимых документов. Лицензия на проведение строительных работ, проект застройки с обязательным утверждением, разрешение на строительство, акт на право владения землей или договор аренды – все эти документы застройщик должен предъявить по требованию покупателя.

Обращать внимание стоит не только на документы, но и на офис компании, отношение к клиентам, манеру вести разговор, готовность идти на уступки в случае необходимости. Именно такой тщательный подход и внимание к мелочам позволит правильно выбрать застройщика и купить долгожданную квартиру без каких-либо рисков и проблем.