Арендаторы, снимая жилье через агентства недвижимости, всегда бывают уверены в том, что при возникновении любых конфликтов с владельцами жилья им будет оказана стопроцентная помощь. Чаще всего арендаторы убеждаются в обратном, так как представители агентств отказываются участвовать в бытовых разборах. И обещание риэлторов в подборе другого жилья, если вы не найдете общего языка с владельцами квартиры – только всего лишь пустой звук! Поэтому, снимая квартиру даже через солидное агентство, цену имеют только слова, зафиксированные в договоре, подписанным самим арендодателем.
В договоре на оказание услуг должны быть прописаны обязанности риэлторов. Договора у разных агентств имеют определенные виды и направления, но очень редко Вам встретится пункт об их участии в дальнейшем благополучии своих клиентов в снятой квартире На самом деле, что прописано в договоре – то ровно столько должен Вам обеспечить риэлтор. Никто не может предугадать, как сложатся отношения между двумя сторонами и будет ли найдено взаимопонимание.
Обычно в договоре минимальный набор услуг это: поиск квартиры по определенным параметрам и организация просмотра предложенного варианта По мнению работников агентств клиенты платят деньги за доступ к информации в базе данных, что само собой экономит драгоценное время людей, не нужно тратить свои силы на обзвон арендодателей. Еще одной услугой работы агентства с клиентами является составление договора найма, который предусматривает все нюансы во взаимоотношениях владельца квартиры и ее съемщика.
Но не всегда бывает все гладко Нередко, когда возникает конфликтная ситуация, этот договор оказывается яблоком раздора. Причины конфликтов различны и поражают своей безграничностью, например: нельзя заводить домашнюю живность, нельзя курить, нельзя приглашать гостей и т.д. Часто владельцы квартир донимают своих съемщиков непрописанными в договоре пунктами, а устные обещания теряют юридическую силу. Придирки хозяев впечатляют своим разнообразием: неаккуратно относитесь к сантехническому оборудованию, дети рисуют на обоях, запрет на ввоз мебели, нежелание менять дизайн квартиры Но это все мелочи по сравнению с тем, что хозяин, пользуясь своим статусом и наличием ключей от квартиры может по три раза в неделю устраивать проверки своими внезапными визитами в самое неудобное время.
Встречаются и мошеннические сюрпризы, когда выясняется что хозяин квартиры просто аферист, а неожиданно объявившийся настоящий владелец ставит Вас перед фактом срочно освободить его жилую площадь, не дожидаясь вызова бригады милиции.
|
